Uirapuru, 1661, Capela Velha, Araucária - PR
R$ 224.000
VendaCondomínio
R$ 386
IPTU
R$ 30
Custos mensais estimados: R$ 416/mês
Apartamento NOVO, nunca habitado, localizado no bairro Capela Velha, em Araucária. Próximo ao Parque do Passaúna e à Av. dos Pinheiros, com fácil acesso à região. Pode ser financiado pela Caixa Econômica pelo programa Minha Casa, Minha Vida ou pelo banco de sua preferência.
Residencial Canto do Uirapuru, condomínio entregue em 2023, em excelente estado de conservação, com portaria eletrônica, salão de festas, espaço PET, bicicletário e ampla área comum para caminhadas e convivência.
Imóvel localizado no 4º andar (sem vizinho acima e sem elevador), face Oeste com boa insolação na parte da tarde, com aproximadamente 38m² de área privativa, contendo:
Uirapuru, 1661, Capela Velha, Araucária - PR
Localização aproximada
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Você pode agendar uma visita ao apartamento pelo WhatsApp da FYMOOB: (41) 99978-0517. Atendimento de segunda a sexta, das 8h30 às 17h. Visitas geralmente são marcadas com 24-48h de antecedência, conforme disponibilidade do proprietário/construtora. Bruno (CRECI/PR 24.494) ou um dos corretores da equipe acompanha você in loco, mostra todos os detalhes do imóvel e tira dúvidas sobre documentação, financiamento e processo de compra.
O código deste apartamento é **69805714**. Use esse código ao falar com o atendimento da FYMOOB pra agilizar o atendimento — vai direto pra ficha técnica completa do imóvel no nosso CRM.
Sim, este imóvel é elegível a financiamento pelos principais bancos do Brasil (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil). Condições típicas: entrada mínima 20% (pode usar FGTS), prazo até 35 anos, taxa variável conforme banco, perfil e relacionamento. O valor está dentro da faixa atual do MCMV — pode haver condições mais favoráveis a depender da renda familiar. Comparativo de taxas atualizado em /blog/financiamento-caixa-itau-bradesco-comparativo.
Do comprador: RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda (3 últimos contracheques ou DECORE), certidão negativa Federal e Estadual, certidão conjunta trabalhista, FGTS atualizado se for usar. Do imóvel: matrícula atualizada, certidões de ônus, IPTU em dia, declaração de quitação de condomínio. A FYMOOB confere a documentação antes da assinatura.
Este apartamento fica no bairro **Capela Velha**, em Araucária. Veja imóveis similares na mesma região na nossa landing dedicada: /imoveis/capela-velha. Para conhecer infraestrutura, escolas, transporte e perfil do bairro, consulte o guia da FYMOOB sobre Capela Velha ou visite o imóvel pessoalmente — agendamos com 24h de antecedência.
Após visitar o imóvel e decidir prosseguir, você faz a proposta diretamente pela FYMOOB. O processo: 1) WhatsApp ou e-mail com sua proposta (valor, condições, prazo); 2) Apresentação ao proprietário/construtora; 3) Negociação de detalhes (preço, prazo de pagamento, mobília inclusa, etc); 4) Aceitação por escrito; 5) Assinatura de contrato preliminar com sinal (5-10% do valor); 6) Análise documental + financiamento; 7) Escritura final. Tempo total: 60-90 dias da proposta às chaves. A FYMOOB acompanha você em todas as etapas.
R$ 224.000
