Venda ou alugue seu imóvel com quem entende Curitiba
Avaliação profissional, fotos, divulgação multicanal e acompanhamento até a entrega das chaves.
Como funciona
Cadastro do imóvel
Preencha o formulário com os dados básicos do seu imóvel. Nós entramos em contato para agendar uma visita.
Avaliação e fotos
Visitamos o imóvel, fazemos a avaliação de mercado e registramos fotos de alta qualidade para o anúncio.
Publicação e divulgação
Seu imóvel é publicado no nosso site otimizado para Google, portais parceiros e redes sociais.
Negociação e fechamento
Cuidamos de toda a negociação, documentação e acompanhamos até a entrega das chaves.
Por que anunciar na FYMOOB?
Visibilidade no Google
Seu imóvel aparece nas buscas do Google com página própria, fotos e todas as informações.
Agilidade na publicação
Após a visita técnica, seu imóvel é publicado o mais rápido possível no site.
Base de clientes qualificados
Conectamos seu imóvel a compradores e inquilinos que já estão buscando ativamente em Curitiba.
Avaliação de mercado profissional
Precificação baseada em dados reais do mercado curitibano para vender ou alugar mais rápido.
Segurança jurídica
Contratos revisados, documentação verificada e transações com respaldo legal. CRECI J 9420.
Fotos profissionais
Anúncios com fotos de qualidade que destacam os melhores atributos do seu imóvel.
Tipos de imóveis que anunciamos
Pronto pra anunciar?
Volte ao topo da página pra preencher o cadastro, ou fale direto pelo WhatsApp.
Perguntas frequentes sobre anunciar imóvel na FYMOOB
Como anunciar meu imóvel na FYMOOB?
Pra começar, preencha o formulário em /anuncie com os dados básicos (tipo, bairro, área, quartos, valor desejado) ou mande mensagem pelo WhatsApp **(41) 99978-0517** com fotos preliminares. Bruno (sócio-diretor) faz contato pra alinhar avaliação de mercado, agendar visita técnica, registrar fotos do imóvel e definir o cadastro no CRM. A partir do aceite, o imóvel entra no site fymoob.com.br e nos portais usados pela FYMOOB. As condições comerciais (exclusividade, comissões, prazos) são acordadas caso a caso.
Como a FYMOOB define a comissão de venda?
A comissão de venda da FYMOOB segue os usos e costumes do mercado imobiliário em Curitiba e é definida no contrato de prestação de serviços assinado no início do trabalho. O valor exato, condições de exclusividade e prazo de captação são alinhados direto com Bruno pelo WhatsApp **(41) 99978-0517** antes de qualquer publicação. A comissão é devida ao concluir a venda — não há cobrança antecipada por cadastro ou publicação.
Como funciona a comissão de aluguel?
Locação envolve duas remunerações típicas no mercado: a **taxa de intermediação** (cobrada no início da locação) e a **taxa de administração mensal** (cobrada enquanto durar o contrato, cobrindo cobrança, repasse, gestão de inadimplência e suporte). Os percentuais aplicados pela FYMOOB são acordados no contrato com o proprietário — consulte direto pelo WhatsApp (41) 99978-0517 pra detalhes do seu caso.
A FYMOOB faz fotos do imóvel?
Sim. Após o aceite do cadastro, agendamos visita técnica pra registrar fotos do imóvel (interna, externa e fachada). O escopo (número de fotos, opcional de tour 360° ou plantas em 2D, vídeos de drone) e custos eventuais são alinhados caso a caso. Solicite o detalhe pelo WhatsApp (41) 99978-0517.
Quanto tempo demora pra vender um imóvel em Curitiba?
O prazo de venda depende de bairro, preço e condição. Imóveis bem precificados em bairros consolidados costumam ter ciclo de comercialização mais curto que imóveis acima do valor de mercado ou em bairros com baixa liquidez. Pra acelerar: precificação alinhada com dados de mercado (FipeZAP, comparáveis recentes), fotos de qualidade, descrição rica e foco de divulgação. A FYMOOB faz avaliação imparcial baseada no catálogo real do CRM e em fechamentos recentes em Curitiba.
Posso vender meu imóvel pela FYMOOB e por outras imobiliárias ao mesmo tempo?
Sim, é possível trabalhar com mais de uma imobiliária em regime aberto, mas costuma haver perda de eficiência: (1) diluição do esforço comercial — uma imobiliária exclusiva tende a investir mais em marketing e SEO; (2) anúncios duplicados em portais com fotos diferentes geram desconfiança no comprador. A FYMOOB oferece tanto contrato exclusivo quanto contrato aberto — modelo, prazo e cláusulas de saída são acordados no início.
A FYMOOB tira o imóvel do anúncio quando vende?
Sim. O catálogo é integrado ao CRM Loft/Vista — quando o status muda pra "vendido" ou "alugado", o imóvel é removido do site no próximo ciclo de revalidação (cache ISR). Pode haver atraso adicional nos portais externos (Viva Real, ZAP) conforme cada integração. A FYMOOB não mantém imóveis indisponíveis publicados como isca.
