Anuncie seu imóvel pra venda em Curitiba
A FYMOOB cuida de avaliação, fotos profissionais, anúncio no site e nos portais, conduz as visitas e acompanha até a entrega das chaves.
Como funciona
Cadastro do imóvel
Preencha os dados básicos do imóvel que você quer vender. Entramos em contato pra agendar a visita.
Avaliação e fotos
Visitamos o imóvel, fazemos avaliação de mercado realista e registramos fotos profissionais que destacam os pontos fortes.
Publicação e divulgação
Publicamos no nosso site (otimizado pra Google), nos portais (ZAP, Viva Real, OLX) e redes sociais. Compradores qualificados nos encontram.
Negociação e fechamento
Conduzimos as visitas, negociamos preço, organizamos a documentação e acompanhamos até a entrega das chaves.
Por que vender com a FYMOOB?
Precificação correta
Avaliação baseada em dados reais do mercado de Curitiba — m² do bairro, comparáveis recentes, tendência. Imóvel precificado certo vende mais rápido.
Visibilidade no Google
Seu imóvel ganha página própria otimizada pra Google. Aparece em buscas como 'apartamento {bairro}' e 'imóveis à venda em Curitiba'.
Compradores qualificados
Conectamos seu imóvel a quem já está buscando ativamente comprar em Curitiba. Menos visitas perdidas, mais propostas reais.
Fotos que vendem
Fotos profissionais destacam os melhores ângulos. Imóveis com fotos boas recebem 3x mais cliques nos portais.
Segurança jurídica
Contratos revisados, documentação conferida, escritura acompanhada. CRECI J 9420.
Sem custo até vender
Você só paga a comissão quando o imóvel for efetivamente vendido. Sem mensalidade, sem taxa de cadastro.
Tipos de imóveis que vendemos
Cadastre seu imóvel pra venda
Preencha os dados abaixo e um corretor entra em contato pra agendar a visita de avaliação. Sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre anunciar imóvel pra venda
Como anunciar meu imóvel na FYMOOB?
É simples e gratuito. Preencha o formulário em /anuncie com os dados básicos (tipo de imóvel, bairro, área, quartos, valor desejado), envie 5-10 fotos por WhatsApp **(41) 99978-0517**, e Bruno faz uma avaliação inicial em até 48h. Após aceite, agendamos visita técnica no imóvel pra fotos profissionais (incluso, sem custo), redigimos o anúncio com SEO otimizado, publicamos no site fymoob.com.br + portais (Viva Real, ZAP, Imovelweb) e CRM próprio. Início da captação: 5-7 dias.
Qual a comissão da FYMOOB para vendas?
A comissão padrão de mercado em Curitiba é **6% do valor de venda** (CRECI-PR), pago pelo vendedor na escritura. A FYMOOB segue esse padrão. Para vendas acima de R$ 1 milhão, podemos negociar comissões reduzidas. Importante: a comissão só é paga **após o fechamento** da venda — não há cobrança antecipada por publicação, fotos, ou marketing. Se o imóvel não vender, você não paga nada.
Qual a comissão da FYMOOB para aluguel?
Para aluguel, a comissão é o **valor do primeiro aluguel** (1 mês), pago pelo proprietário no início da locação. Há também a taxa mensal de administração de **6-10% do aluguel** (negociável conforme valor e tipo de imóvel) que cobre: cobrança, repasse, gestão de inadimplência, vistoria, manutenção. Para aluguel temporário (Airbnb-style) a comissão é diferente — consulte direto.
A FYMOOB faz fotos profissionais do imóvel?
Sim, **sem custo adicional**. Após captação, agendamos sessão de fotos com fotógrafo profissional (1-2h no imóvel). Tiramos 30-50 fotos (interna, externa, fachada, vistas), tratamos as melhores 15-20, criamos tour virtual em 360° (opcional, +R$ 300), e plantas em 2D quando relevante (a partir de R$ 200 — opcional). Vídeos de drone e tours em vídeo: orçamento sob consulta. Tudo isso é pago pela FYMOOB no caso de venda exclusiva.
Quanto tempo demora pra vender um imóvel em Curitiba?
Depende muito de **bairro, preço e condição**. Imóveis bem precificados em bairros consolidados (Batel, Bigorrilho, Água Verde) vendem em **2-4 meses**. Bairros médios (Portão, Cabral, Boa Vista): **4-8 meses**. Bairros mais afastados ou imóveis acima do valor de mercado: **8-18 meses ou mais**. Para acelerar: precificação alinhada ao FipeZAP (R$ 11.621/m² médio em mar/2026), fotos profissionais, descrição rica, exclusividade com 1-2 imobiliárias (não pulverizar).
Posso vender meu imóvel pela FYMOOB e por outras imobiliárias ao mesmo tempo?
Sim, mas tecnicamente desencorajamos por 2 motivos: 1) **Diluição de esforço comercial** — quando uma imobiliária sabe que está exclusiva, investe mais em marketing, SEO, captação de leads; 2) **Confusão pro comprador** — anúncios duplicados em portais com fotos diferentes geram desconfiança. Em Curitiba a prática comum é **exclusividade de 90 dias** com 1 imobiliária, depois renovar ou abrir. Oferecemos esse modelo, com cláusula de saída em caso de não-resultado.
A FYMOOB tira o imóvel do anúncio quando vende?
Sim, automaticamente. Nosso CRM Loft/Vista atualiza status em tempo real. Quando o contrato de compra/venda é assinado, marcamos o imóvel como "vendido" no sistema, ele sai do site fymoob.com.br em até 60 minutos, e dos portais (Viva Real, ZAP, Imovelweb) em 1-3 dias. Não deixamos imóveis vendidos como isca, nem repostamos imóveis antigos como "novidade". Política de transparência total.
