Anuncie seu imóvel pra alugar em Curitiba
A FYMOOB cuida de análise de crédito, vistoria, contrato e cobrança, conecta seu imóvel a inquilinos qualificados e acompanha do anúncio à entrega das chaves.
Como funciona
Cadastro do imóvel
Preencha os dados básicos do imóvel disponível pra alugar. Entramos em contato pra agendar a visita.
Vistoria e fotos
Visitamos pra fazer vistoria do estado de conservação e fotos profissionais. Definimos valor de aluguel baseado no mercado.
Publicação e divulgação
Anunciamos no site, portais (ZAP, Viva Real, OLX) e redes sociais. Interessados qualificados chegam até você sem você precisar atender ninguém.
Análise de crédito e contrato
Fazemos análise de crédito do candidato, conferimos documentos, montamos contrato e entregamos a chave. Você fica protegido de inquilino problemático.
Por que alugar com a FYMOOB?
Análise de crédito do inquilino
Verificamos histórico financeiro, comprovante de renda e referências antes de aprovar. Você reduz risco de inadimplência.
Preço de aluguel correto
Avaliação baseada no mercado real de Curitiba — m² do bairro, comparáveis, condições do imóvel. Aluga mais rápido e no preço justo.
Inquilinos qualificados
Conectamos seu imóvel a candidatos que já estão buscando alugar em Curitiba. Sem perder tempo com curiosos.
Visibilidade no Google
Página própria otimizada pra Google. Aparece em buscas como 'apartamento pra alugar {bairro}' e 'imóveis pra locação Curitiba'.
Fotos profissionais
Fotos que destacam os pontos fortes do imóvel. Anúncios com fotos boas alugam 3x mais rápido.
Sem mensalidade
Você só paga quando o imóvel for efetivamente alugado. Sem taxa de cadastro, sem custo fixo mensal.
Tipos de imóveis que alugamos
Cadastre seu imóvel pra locação
Preencha os dados abaixo e um corretor entra em contato pra agendar a visita de avaliação. Sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre anunciar imóvel pra locação
Como anunciar meu imóvel na FYMOOB?
É simples e gratuito. Preencha o formulário em /anuncie com os dados básicos (tipo de imóvel, bairro, área, quartos, valor desejado), envie 5-10 fotos por WhatsApp **(41) 99978-0517**, e Bruno faz uma avaliação inicial em até 48h. Após aceite, agendamos visita técnica no imóvel pra fotos profissionais (incluso, sem custo), redigimos o anúncio com SEO otimizado, publicamos no site fymoob.com.br + portais (Viva Real, ZAP, Imovelweb) e CRM próprio. Início da captação: 5-7 dias.
Qual a comissão da FYMOOB para vendas?
A comissão padrão de mercado em Curitiba é **6% do valor de venda** (CRECI-PR), pago pelo vendedor na escritura. A FYMOOB segue esse padrão. Para vendas acima de R$ 1 milhão, podemos negociar comissões reduzidas. Importante: a comissão só é paga **após o fechamento** da venda — não há cobrança antecipada por publicação, fotos, ou marketing. Se o imóvel não vender, você não paga nada.
Qual a comissão da FYMOOB para aluguel?
Para aluguel, a comissão é o **valor do primeiro aluguel** (1 mês), pago pelo proprietário no início da locação. Há também a taxa mensal de administração de **6-10% do aluguel** (negociável conforme valor e tipo de imóvel) que cobre: cobrança, repasse, gestão de inadimplência, vistoria, manutenção. Para aluguel temporário (Airbnb-style) a comissão é diferente — consulte direto.
A FYMOOB faz fotos profissionais do imóvel?
Sim, **sem custo adicional**. Após captação, agendamos sessão de fotos com fotógrafo profissional (1-2h no imóvel). Tiramos 30-50 fotos (interna, externa, fachada, vistas), tratamos as melhores 15-20, criamos tour virtual em 360° (opcional, +R$ 300), e plantas em 2D quando relevante (a partir de R$ 200 — opcional). Vídeos de drone e tours em vídeo: orçamento sob consulta. Tudo isso é pago pela FYMOOB no caso de venda exclusiva.
Quanto tempo demora pra vender um imóvel em Curitiba?
Depende muito de **bairro, preço e condição**. Imóveis bem precificados em bairros consolidados (Batel, Bigorrilho, Água Verde) vendem em **2-4 meses**. Bairros médios (Portão, Cabral, Boa Vista): **4-8 meses**. Bairros mais afastados ou imóveis acima do valor de mercado: **8-18 meses ou mais**. Para acelerar: precificação alinhada ao FipeZAP (R$ 11.621/m² médio em mar/2026), fotos profissionais, descrição rica, exclusividade com 1-2 imobiliárias (não pulverizar).
Posso vender meu imóvel pela FYMOOB e por outras imobiliárias ao mesmo tempo?
Sim, mas tecnicamente desencorajamos por 2 motivos: 1) **Diluição de esforço comercial** — quando uma imobiliária sabe que está exclusiva, investe mais em marketing, SEO, captação de leads; 2) **Confusão pro comprador** — anúncios duplicados em portais com fotos diferentes geram desconfiança. Em Curitiba a prática comum é **exclusividade de 90 dias** com 1 imobiliária, depois renovar ou abrir. Oferecemos esse modelo, com cláusula de saída em caso de não-resultado.
A FYMOOB tira o imóvel do anúncio quando vende?
Sim, automaticamente. Nosso CRM Loft/Vista atualiza status em tempo real. Quando o contrato de compra/venda é assinado, marcamos o imóvel como "vendido" no sistema, ele sai do site fymoob.com.br em até 60 minutos, e dos portais (Viva Real, ZAP, Imovelweb) em 1-3 dias. Não deixamos imóveis vendidos como isca, nem repostamos imóveis antigos como "novidade". Política de transparência total.
